Anton Pieckhof 4

– English below –

Op zoek naar een ruime, lichte en energiezuinige 2-onder-1-kapwoning in Utrecht? Welkom bij Anton Pieckhof 4, gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Het Zand! Deze luxe geschakelde woning ligt in een rustig en autoluw hofje, direct aan het water. Hier geniet je van privacy, rust en volop speelplezier voor kinderen. De ligging is ideaal: op loopafstand van station Terwijde, winkelcentra Terwijde en Vleuterweide, Leidsche Rijn Centrum, Maximapark, diverse scholen, sportfaciliteiten en met snelle toegang tot de A2 en A12. Met maar liefst 161 m² woonoppervlak, energielabel A+, eigen carport met stroompunt voor elektrisch laden en een unieke indeling (geschikt voor dubbele bewoning, praktijk aan huis of mantelzorg), biedt deze woning alles voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden!

Beneden: zelfstandig wonen & tuin
Via de entree met meterkast en trapopgang kom je in de ruime hal met eigen toilet/badkamer en toegang tot de technische ruimte. De begane grond is een complete woonlaag: een royale tuingerichte woonkamer met open keuken, openslaande deuren naar de zonnige achtertuin aan het water én een comfortabele slaapkamer aan de voorzijde. Ideaal voor dubbele bewoning, thuiswerken, praktijk aan huis of als mantelzorgwoning. Alles gelijkvloers, voorzien van eigen sanitair en directe toegang tot de tuin op het zuidwesten. Zo is deze woning perfect voorbereid op levensloopbestendig wonen.

Eerste verdieping: hoofdwoonlaag met balkon
Hier bevindt zich de tweede royale woonkamer met moderne open keuken, overloop en een zonnig balkon op het zuidwesten aan de tuinzijde. Deze etage biedt volop licht, ruimte en flexibiliteit: ideaal voor gezinnen, samenwoners of gezellige avonden met vrienden. Geniet van het vrije uitzicht op de tuin en het water en ervaar dagelijks het gevoel van luxe en comfort.

Tweede verdieping: slapen & baden
Drie ruime slaapkamers en een moderne, compleet uitgeruste badkamer maken deze verdieping perfect voor gezinnen. De grootste slaapkamer is licht en ruim en voorzien van een ruime inbouwkast. De badkamer beschikt over een douche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Alles is netjes afgewerkt en direct te betrekken.

Vliering, buiten & wijkvoordelen
De ruime bergvliering biedt volop opslagmogelijkheden. De zonnige achtertuin aan het water is een waar paradijs: ontspannen, varen of schaatsen in de winter, met veel privacy en speelruimte voor kinderen. Parkeren doe je onder je eigen carport, direct voor de deur. Het autoluwe hofje is extra veilig voor kinderen. Wonen in Het Zand betekent genieten van rust, groen en alle voorzieningen binnen handbereik. Beleef het woongenot zelf en plan direct een bezichtiging!

Bijzonderheden
- Voorbereid op dubbele bewoning, praktijk aan huis of mantelzorg: complete woonlaag beneden + hoofdwoonlaag boven.
- 161 m² wonen, energielabel A+.
- Carport, balkon, tuin aan water in hofje.
- Stroompunt voor elektrisch laden.
- Drie slaapkamers boven, één slaapkamer op de begane grond.
- Nabij Maximapark, centrum Leidsche Rijn en Utrecht.

–

Looking for a spacious, light, and energy-efficient semi-detached house in Utrecht? Welcome to Anton Pieckhof 4, located in the popular and child-friendly neighbourhood “Het Zand”. This luxurious linked property is situated in a quiet, low-traffic courtyard directly on the water, offering privacy, tranquillity and plenty of play space for children. The location is ideal: within walking distance of Terwijde railway station, the Terwijde and Vleuterweide shopping centres, Leidsche Rijn Centrum, Maximapark, several schools, sports facilities, and with fast access to the A2 and A12 motorways. With no less than 161 m² of living space, energy label A+, a private carport with a power point for electric charging, and a unique layout (suitable for multi?generational living, a practice at home, or informal care), this home offers everything for comfortable and future?proof living. Schedule a viewing today and be surprised by the possibilities!

Ground floor: independent living & garden
Through the entrance with meter cupboard and staircase, you enter the spacious hall with its own toilet/bathroom and access to the technical room. The ground floor is a fully-fledged living level: a generous garden?facing living room with an open kitchen, French doors to the sunny rear garden on the water, and a comfortable bedroom at the front. Ideal for live?in parents, working from home, practicing at home, or as a care unit. Everything is on one level, with its own sanitary facilities and direct access to the garden, making this home perfectly prepared for life?cycle?proof living.

First floor: main living level with balcony
On this floor, you will find the second spacious living room with a modern open kitchen, a landing, and a sunny balcony on the garden side. This level offers plenty of light, space, and flexibility – ideal for families, sharers, or cosy evenings with friends. Enjoy unobstructed views of the garden and the water, and experience a daily sense of luxury and comfort.

Second floor: sleeping & bathing
Three generous bedrooms and a modern, fully equipped bathroom make this floor perfect for families. The largest bedroom is bright and spacious, featuring a large built?in wardrobe. The bathroom is fitted with a shower, double washbasin, and a second toilet. Everything is neatly finished and ready to move into.

Attic, outdoors & neighbourhood benefits
The large storage attic offers ample storage space. The sunny rear garden on the water is a true paradise: relax, go boating or ice?skating in winter, with lots of privacy and play space for children. You park your car under your own carport directly in front of the house, where a power point is available for charging an electric car. The low?traffic courtyard is extra safe for children. Living in Het Zand means enjoying peace, greenery, and all amenities within easy reach. Experience the quality of living for yourself and book a viewing right away!

Key features
• Prepared for multi?generational living, a practice at home or informal care: fully equipped living level on the ground floor plus main living level above.
• 161 m² of living space, energy label A+.
• Carport, balcony, and garden on the water in a courtyard setting.
• Power point for charging an electric car.
• Three bedrooms on the second floor, one bedroom on the ground floor.
• Close to Maximapark, Leidsche Rijn Centre, and Utrecht city centre.